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房地合一課稅明（2016）年即將上路，根據房仲業者統計內部成交行情，整體而言，11月房市交易情況均較10月升溫，分析應是在輕稅與年底威而柔凝露傳統購屋旺季剛性需求的雙重誘因，加上房價明顯修正，促使交易量回溫。

根據房仲業者內部自行統計，住商不動產11月明顯量增超過1成，台灣房屋整體也有6.1%的月增幅，住商不動產企劃研究室主任徐佳馨分析，房地合一即將在新年度上路，由於採取登記過戶日作為生效日，因此若想要適用舊制的購屋人勢必得在12月初前完成過戶比較保險，應該是交易量回溫的重要因素。

從房仲業者的內部統計也發現，新北市成交量明顯回溫，各家都有2位數的月增幅，台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，新北在第3季價量修正大，經過盤整後，買點浮現，第4季是購屋旺季，加上明年房地合一稅上路，搶搭輕稅末班車，讓各都看屋人潮明顯增加。

至於成交價格上，則持續小幅修正，顯示價修仍為成交的重點。永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛表示，七都房價金屬鎖精套環都呈現上下微幅修正的狀況，北市中古屋單價降至59.2萬元，連續2個月跌破60萬元大關，是2013年3月以來最低水準；新北單價30.4萬元，也是2013年5月以來新低紀錄。













▲3人開車遊寶山喝咖啡，倒車不慎墜10米深谷。（圖／東森新聞，下同）

社會中心／綜合報導

高雄一名陳姓女駕駛和2名友人為了觀賞寶山地區美麗的風景，順便品嚐當地香醇的咖啡，於是3人結伴開車上山。不料，因山區道路狹窄曲折，陳女在倒車時竟不慎滑落約10公尺深的山谷，嚇得趕緊打110報案求救。警消獲報後，到場將受困乘客救出，而3人也奇蹟似地僅受輕傷，送醫治療後均無大礙。

據了解，六龜分局森濤派出所23日下午1時42分接獲通報，有民眾駕駛之自小客車於集頂山咖啡園農路不慎掉落山谷。所長陳世光、警員王擇法和寶山所警員洪正義趕到事故地點後，發現轎車掉落約10公尺深的山谷，於是3人立即徒手爬下山谷，協助車內乘客脫困。

警方表示，陳女和2名友人為高雄市燕巢及大社區居民，為了觀賞寶山地區美麗的風景，順道品嚐當地香醇的咖啡，於是3人便結伴開車上山；不料，因山區道路狹窄曲折，加上駕駛對當地路況不熟悉，造成陳女在倒車時，不慎滑落約10公尺深的山谷；所幸3人僅受輕傷，送往義大醫院治療後，並無生命危險。

另外，陳世光同時提醒：寶山雖然是個美麗的部落，但自98年莫拉克風災後道路受損，有些路段崎嶇難行，呼籲欲上山觀賞美麗的櫻花、雲海、青山、品嚐在地農特產之民眾，務必考量自身駕駛技術並注意行車安全，才能享受愉快的旅遊。



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